Что такое СУБД. Подробное описание для начинающих | Info-Comp.ru
Приветствую Вас нас сайте Info-Comp.ru! Сегодня я максимально просто, специально для начинающих, попытаюсь рассказать Вам о том, что такое СУБД, и для чего это нужно.
Что такое СУБД
Итак, давайте сразу начнем с расшифровки, что же такое СУБД.
СУБД – это система управления базами данных.
Иными словами, СУБД относится к сфере компьютерных баз данных.
Однако, чтобы понять, чем по своей сути является СУБД и для чего нужна эта система, необходимо начать с рассмотрения понятия базы данных.
Что такое база данных
Обычно под базой данных принято понимать любой набор информации, который хранится определенным образом, и этой информацией можно воспользоваться.
Однако если говорить о компьютерных базах данных, то здесь, конечно же, речь идет о так называемых реляционных базах данных.
Реляционная база данных – это упорядоченная информация, связанная между собой определёнными отношениями.
Логически такая база данных представлена в виде таблиц, в которых и хранится вся эта информация.
Физически база данных представляет собой, конечно же, обычные файлы, созданные в специальном формате.
И здесь возникает вопрос, если база данных — это файлы, созданные в специальном формате, то как создать такие файлы и редактировать их?
Для этого, как Вы понимаете, нужен специальный инструмент, т.е. программа, которая могла бы создавать базы данных и управлять ими, иными словами, работать с файлами базы данных.
Такой программой как раз и выступает СУБД, т.е. система управления базами данных.
Какие бывают СУБД
На самом деле СУБД — это некая разновидность программ, иными словами, существует достаточно много различных СУБД, как платных, так и бесплатных.
Заметка! Рейтинг популярности систем управления базами данных (СУБД).
Что такое SQL
Каждая СУБД хранит файлы базы данных по-своему, т.е. в своем собственном формате, однако для того чтобы нам с Вами было легче управлять данными в базе данных был разработан специальный язык, который является стандартом и он позволяет нам, независимо от того в какой СУБД создана база данных, манипулировать данными в этой базе данных. Этот язык назвали SQL.
SQL (Structured Query Language) — язык структурированных запросов, с помощью него пишутся специальные запросы к базе данных с целью получения данных из базы данных или для манипулирования этими данными.
Язык SQL – как было уже отмечено, это стандарт, он реализован во всех реляционных базах данных, таким образом, если Вы знаете язык SQL, то Вы можете работать с данными в любой системе управления базами данных.
Однако у каждой СУБД, конечно же, есть расширение этого стандарта, для того чтобы, например, полноценно программировать, получать системную информацию, упрощать SQL запросы и инструкции.
Поэтому, если Вам нужно будет разрабатывать какую-нибудь бизнес логику в базе данных, писать сложные аналитические запросы на выборку, или обычные запросы, но в более упрощенном варианте, то Вам обязательно стоит учитывать, в какой СУБД Вы будете работать, для того чтобы изучить расширение языка SQL конкретно этой СУБД, так как и синтаксис, и возможности этих расширений, конечно же, отличаются.
Среди всех СУБД по функциональности и популярности можно выделить следующие системы.
Microsoft SQL Server
Microsoft SQL Server – это система управления базами данных от компании Microsoft. Она очень популярна в корпоративном секторе, особенно в крупных компаниях.
Microsoft SQL Server – это очень функциональная СУБД, и она, конечно же, распространяется платно. Однако у SQL Server есть редакция Express, которую можно использовать абсолютно бесплатно, например, для обучения или для разработки приложений, которые будут обрабатывать данные на небольших серверах (размером до 10 ГБ).
В Microsoft SQL Server для программирования в базах данных используется расширение языка SQL – Тransact-SQL, сокращенно T-SQL.
Заметка! Что такое T-SQL. Подробное описание для начинающих.
Oracle Database
Oracle Database – это система управления базами данных от компании Oracle. Это еще одна очень функциональная СУБД, которая также популярна среди крупных компаний. Возможности Oracle Database и Microsoft SQL Server сопоставимы, поэтому они являются серьезными конкурентами друг другу, и стоимость их полнофункциональных версий очень высокая.
В Oracle Database используется язык PL/SQL (Procedural Language / Structured Query Language) — это процедурное расширение языка SQL, разработанное компанией Oracle.
Заметка! Знакомство с Oracle Database Express Edition (XE) – что это такое?.
MySQL
MySQL – это система управления базами данных также от компании Oracle, но только она распространяется бесплатно. MySQL получила очень широкую популярность в интернете, так как именно на MySQL работают чуть ли не все web-сайты, иными словами, большинство сайтов в интернете используют эту СУБД как средство хранения данных.
Заметка! Установка MySQL 8 на Windows 10.
PostgreSQL
PostgreSQL – эта система управления базами данных также является бесплатной, и она очень популярна и функциональна.
В PostgreSQL используется язык PL/pgSQL – это процедурное расширение языка SQL.
Заметка! Как создать базу данных в PostgreSQL с помощью pgAdmin 4.
Выводы
В заключение давайте подведем итог.
СУБД (система управления базами данных) – это разновидность программ, с помощью которых создаются и управляются базы данных.
Надеюсь, я понятно ответил на вопрос «что такое СУБД» и для чего это нужно. А также надеюсь, что материал был Вам интересен и полезен.
На сегодня это все, удачи Вам, пока!
Нравится9Не нравитсяЗаметка! Если Вас интересует язык SQL, то рекомендую почитать книгу «SQL код» – это самоучитель по языку SQL для начинающих программистов. В ней язык SQL рассматривается как стандарт, чтобы после прочтения данной книги можно было работать с языком SQL в любой системе управления базами данных.
Типы данных в СУБД—Справка | ArcGIS Desktop
При создании таблицы или добавлении поля в таблицу базы геоданных поля создаются с конкретным типом данных. Типы данных представляют собой классификации, которые позволяют определить возможные значения, операции, которые могут быть выполнены для этих данных, а также каким образом данные этого поля будут храниться в базе данных.
При импорте данных одного типа в поле, имеющее другой тип данных, вам нужно понимать, что является эквивалентами типов данных при их переносе между ArcSDE и вашей системой управления базами данных (СУБД), поскольку это может влиять на содержание данных. Точно так же, при создании новых наборов данных в ArcGIS полезно знать, что является эквивалентами типов данных при их переносе между ArcGIS и вашей СУБД. Например, если вы добавите столбец с плавающей точкой (float) в созданный класс пространственных объектов, то в базе данных SQL Server это будет соответствовать столбцу с численным (numeric) типом данных.
Примечание:
Перемещение данных из одной базы данных в другую может вызывать преобразование типов данных.
Подробнее о конвертации данных из одного типа в другой
Типы данных файловой базы геоданных представляют собой типы данных ArcGIS. Однако среди продуктов СУБД типы данных могут различаться. В расположенных ниже разделах содержится информация о том, каким образом происходит преобразование типов данных СУБД в типы данных ArcGIS.
Типы данных Access
При создании класса пространственных объектов или таблицы в ArcGIS для каждого столбца существует возможность выбора 11 различных типов данных. Эти типы данных преобразуются в типы данных Access, как указано в расположенной ниже таблице.
| Тип данных ArcGIS | Тип данных Access | Примечания |
|---|---|---|
OBJECTID | Длинное целое (Long Integer) | OBJECTID является полем AutoNumber. |
SHORT INTEGER | Целое (Integer) | |
LONG INTEGER | Длинное целое (Long Integer) | |
FLOAT | Одинарной точности (Single) | |
DOUBLE | Двойной точности (Double) | |
TEXT | Текст (Text) | |
DATE | Дата/Время (Date/Time) | |
BLOB | Объект OLE* | |
GUID | Число (Number) | Replication ID, возможны повторы |
GEOMETRY | Объект OLE* | |
RASTER | Длинное целое (Long Integer) |
*Объекты связывания и встраивания (OLE) представляют собой объекты, которые были созданы в других приложениях и сейчас связаны с Microsoft Access или встроены в него. В данном случае, типы данных Большой двоичный объект (BLOB) и Геометрия (GEOMETRY) не существуют в Access, поэтому объект ArcGIS связывается с базой данных Access.
Типы данных в системах управления базами данных и многопользовательских базах геоданных
При создании класса объектов или таблицы в базе данных или многопользовательской базе геоданных с помощью ArcGIS для каждого столбца существует возможность выбора одного из одиннадцати различных типов данных. Выбор используемого типа зависит от типа СУБД, к которой выполняется подключение. Для получения информации о том, каким образом происходит преобразование типов данных СУБД в типы данных ArcGIS, см. раздел Типы данных, поддерживаемых в ArcGIS.
Связанные разделы
СУБД — что это такое
Обновлено 21 июля 2021- Что это такое
- Возможности СУБД
- Состав
- Функции СУБД
- Классификация
- Популярные СУБД
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Я продолжаю объяснять сложные компьютерные термины простыми словами.
Ранее мы уже разбирали понятие базы данных, и я вскользь упомянул о том, что для их создания и поддержки используется специально разработанный набор программ — система управления базами данных.
Поэтому сегодня подробно поговорим о СУБД и выясним, что это такое, какие функции выполняет, на какие виды делится.
СУБД — это…
Как вы уже могли догадаться, аббревиатура СУБД расшифровывается как «система управления базами данных». Википедия гласит, что это комплекс программных и языковых средств, обеспечивающий создание и функционирование баз данных.
Говоря простыми словами, СУБД — это комплекс программ, с помощью которых можно создавать базы данных, контролировать и изменять в них информацию.
Важность СУБД состоит в том, что сегодня без нее не обходится ни один крупный сайт. Особенно это касается интернет-магазинов, которые содержат тысячи карточек товаров, структурированных по различным параметрам: бренду, виду изделия, техническим характеристикам и так далее.
Возможности СУБД
Используя системы управления базами данных, пользователи могут:
- создавать структуру БД;
- редактировать (добавлять новую информацию и удалять ненужную) содержание и структуру БД;
- сортировать данные;
- искать информацию в базе;
- выводить необходимые данные на монитор, сохранять их в файл, печатать на бумаге при наличии необходимой техники;
- устанавливать защиту БД.
Из чего состоит СУБД
Система управления базами данных состоит из следующих компонентов:
- ядро;
- процессор языка БД;
- подсистема поддержки времени исполнения;
- внешние программы.
С помощью ядра происходит управление данными в оперативной и внешней памяти. Также оно необходимо для журнализации изменений, то есть для сохранения истории действий.
Процессор языка БД — оптимизирует запросы на извлечение и изменение данных. В его «обязанности» также входит генерация исполняемого внутреннего кода.
Подсистема поддержки времени исполнения нужна для интерпретации программ манипуляции данными.
Сервисные программы обеспечивают дополнительные возможности по обслуживанию БД.
Функции СУБД
СУБД выполняет несколько важных функций, обеспечивающих удобство пользователей и бесперебойную работу баз данных. В их числе:
- поддержка языков баз данных;
- управление данными во внешней памяти;
- управление данными в ОЗУ с сохранением дискового кэша;
- фиксирование сделанных в базе данных изменений;
- резервное копирование и восстановление БД в результате сбоев.
Классификация
Существует несколько классификаций систем управления базами данных: по модели данных, степени распределенности и способу доступа к БД.
Вкратце пройдемся по каждой из них.
По модели данных
Здесь выделают следующие виды СУБД:
- Иерарирхические. Базы данных представлены в древовидном виде и состоят из данных различных уровней.
- Сетевые. Тот же иерархический подход, только здесь запись-потомок может иметь любое количество записей-предков.
- Реляционные. Данные организованы в виде набора связанных записей и атрибутов в двумерной таблице.
- Объектно-ориентированные. Основываются на объектно-ориентированных языках программирования.
- Объектно-реляционные. Сочетают в себе качества реляционных СУБД, дополненных объектно-ориентированными возможностями.
По степени распределенности
Выделяют следующие разновидности СУБД по степени распределенности:
- локальные — вся СУБД хранится на одном компьютере;
- распределенные — могут размещаться как на одном, так и на нескольких ПК.
По способу доступа
Еще одна классификация СУБД — по способу доступа. Здесь выделяют следующие виды:
- Файл-серверные. Файлы данных хранятся на файл-сервере, СУБД — на каждом клиентском ПК, а доступ к базе данных возможен через локальную сеть.
- Клиент-серверные. Вместе с базой данных располагается на сервере, а клиентские запросы обрабатываются централизованно.
- Встраиваемые. Поставляются как часть определенного программного обеспечения и не требуют отдельной установки. Предназначены для хранения данных в пределах приложения и не подходят для коллективного использования в интернете.
Популярные СУБД
Теперь вы уже знаете почти все о системах управления базами данных, начиная определением понятия и заканчивая их классификацией. Для лучшего понимания термина вкратце пройдемся по самым популярным СУБД.
Oracle
Эта СУБД является одной из первых в мире. С момента появления в 1970-х годах она зарекомендовала себя в качестве надежной, функциональной, удобной в использовании системы.
Ее главным преимуществом считается большое количество возможностей, но из-за высокой стоимости лицензии она доступна только избранным корпорациям.
MySQL
Это одна из самых популярных СУБД. Благодаря открытому коду, использовать и модернизировать ее может почти каждый специалист.
MySQL поддерживает большое количество типов таблиц, имеет приятный интерфейс, синхронизируется с другими БД и является полностью бесплатной.
Microsoft SQL Server
СУБД от Microsoft оптимальна для использования на Windows, хотя устройства на Linux также ее поддерживают. Имеет простой интерфейс и обеспечивает надежную защиту БД. Однако стоимость лицензии остается высокой и отличается высоким потреблением ресурсов.
PostgreSQL
Эта СУБД является бесплатной и используется в основном на веб-сайтах. Благодаря своей универсальности может применяться на большинстве популярных платформ.
PostgreSQL — объектно-реляционная система управления базами данных, что дает ей преимущество над бесплатными реляционными системами.
Вот и все, дорогие друзья. Я постарался простыми словами рассказать о системах управления базами данных: что значит, для каких целей используется, какие виды бывают. Также я привел примеры СУБД, которые в наши дни считаются наиболее востребованными.
Надеюсь, что после прочтения статьи у вас не будет вопросов. В любом случае приглашаю вас в комментарии, где можно вступить в дискуссию с другими читателями блога KtoNaNovenkogo.ru и задать им свои вопросы.
А в завершение предлагаю посмотреть познавательное видео по теме:
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Эта статья относится к рубрикам:
Способ доступа к БД — Компьютер
- Файл-серверные
В файл-серверных СУБД файлы данных располагаются централизованно на файл-сервере. СУБД располагается на каждом клиентском компьютере (рабочей станции). Доступ СУБД к данным осуществляется через локальную сеть. Синхронизация чтений и обновлений осуществляется посредством файловых блокировок. Преимуществом этой архитектуры является низкая нагрузка на процессор файлового сервера. Недостатки: потенциально высокая загрузка локальной сети; затруднённость или невозможность централизованного управления; затруднённость или невозможность обеспечения таких важных характеристик как высокая надёжность, высокая доступность и высокая безопасность. Применяются чаще всего в локальных приложениях, которые используют функции управления БД; в системах с низкой интенсивностью обработки данных и низкими пиковыми нагрузками на БД.
На данный момент файл-серверная технология считается устаревшей.
Примеры: Microsoft Access, Paradox, dBase, FoxPro, Visual FoxPro.
- Клиент-серверные
Клиент-серверная СУБД располагается на сервере вместе с БД и осуществляет доступ к БД непосредственно, в монопольном режиме. Все клиентские запросы на обработку данных обрабатываются клиент-серверной СУБД централизованно. Недостаток клиент-серверных СУБД состоит в повышенных требованиях к серверу. Достоинства: потенциально более низкая загрузка локальной сети; удобство централизованного управления; удобство обеспечения таких важных характеристик как высокая надёжность, высокая доступность и высокая безопасность.
Примеры: Oracle, Firebird, Interbase, IBM DB2, Informix, MS SQL Server, Sybase Adaptive Server Enterprise, PostgreSQL, MySQL, Caché, ЛИНТЕР.
Встраиваемая СУБД — СУБД, которая может поставляться как составная часть некоторого программного продукта, не требуя процедуры самостоятельной установки. Встраиваемая СУБД предназначена для локального хранения данных своего приложения и не рассчитана на коллективное использование в сети. Физически встраиваемая СУБД чаще всего реализована в виде подключаемой библиотеки. Доступ к данным со стороны приложения может происходить через SQL либо через специальные программные интерфейсы.
По способу доступа к бд субд бывают
Файл-серверные — файлы данных располагаются централизованно на файл-сервере. СУБД располагается на каждом клиентском компьютере (рабочей станции). Доступ СУБД к данным осуществляется через локальную сеть. На данный момент файл-серверная технология считается устаревшей.Примеры: MicrosoftAccess,Paradox,dBase,FoxPro,VisualFoxPro.
Клиент-серверные — СУБД располагается на сервере вместе с БД и осуществляет доступ к БД непосредственно, в монопольном режиме. Все клиентские запросы на обработку данных обрабатываются клиент-серверной СУБД централизованно. Примеры: Oracle, Firebird, Interbase, IBM DB2, Informix, MS SQL Server, Sybase Adaptive Server Enterprise, PostgreSQL, MySQL, Caché, ЛИНТЕР.
Встраиваемая СУБД — СУБД, которая может поставляться как составная часть некоторого программного продукта, не требуя процедуры самостоятельной установки. Встраиваемая СУБД предназначена для локального хранения данных своего приложения и не рассчитана на коллективное использование в сети. Физически встраиваемая СУБД чаще всего реализована в виде подключаемой библиотеки. Доступ к данным со стороны приложения может происходить через SQL либо через специальные программные интерфейсы. Примеры: OpenEdge, SQLite, BerkeleyDB, Firebird Embedded, Microsoft SQL Server Compact, ЛИНТЕР.
Характеристика / СУБД | MS SQL 2008 R2 | PostgreSQL | MySQL | FireBird | Oracle |
Поддержка операционных систем | Windows | Windows, Linux, UNIX, Mac OS, BSD | Windows, Linux, UNIX, Mac OS, BSD | Windows, Linux, UNIX, Mac OS, BSD | Windows, Linux, UNIX, Mac OS |
Соответствие ACID | Да | Да | Да | Да | Да |
Региональные настройки | Да | Да | Да | Да | Да |
Ограничения (размер БД/ Таблицы/строки) | 524258 TB/524258 TB/UL | UL/ 32ТB/8 kB | UL/от 64 до 256TB / 64kB | UL/32TB/65536 B | UL/32 TB/1.6 TB |
Временные таблицы, материализованное представление | Да/Да | Да/Да | Да/Нет | Да/Нет | Да/Да |
Поддержка индексов | Поддерживает большинство | Полная | Слабая | Слабая | Поддерживает большинство |
Поддержка UNION, JOIN и т.д. | Полная | Полная | Поддерживает большинство | Полная | Полная |
Распределенность, диалекты SQL, функциональные возможности раширенийSQL, функции самой СУБД
PostgreSql
(в профессиональной среде коротко называется «постгрес») — свободная объектно-реляционная система управления базами данных (СУБД). Существует в реализациях для множества UNIX-like платформ, включая AIX, различные BSD-системы, HP-UX, IRIX, Linux, Mac OS X, Solaris/OpenSolaris, Tru64, QNX, и даже для Microsoft Windows.
PostgreSQL базируется на языке SQL и поддерживает многие из возможностей стандарта SQL:2003.
Сильными сторонами PostgreSQL считаются:
поддержка БД практически неограниченного размера;
мощные и надёжные механизмы транзакций и репликации;
расширяемая система встроенных языков программирования: в стандартной поставке поддерживаются PL/pgSQL, PL/Perl, PL/Python и PL/Tcl; дополнительно можно использовать PL/Java, PL/PHP, PL/Py, PL/R, PL/Ruby, PL/Scheme и PL/sh, а также имеется поддержка загрузки C-совместимых модулей[4];
наследование;
легкая расширяемость.
IPR
Ведение данных о проекте платы должно быть целостным. При этом проект включает в себя множество разнородных данных, начиная с локальной библиотеки компонентов и заканчивая производственными файлами.
Любые попытки хранить все данные в виде набора файлов обрекают пользователя на проблемы поддержки и регулярного обновления этих самых файлов. Также хранение в файлах увеличивает количество потерь данных и ошибок в них при частичной записи информации в несколько разных файлов. Большинство современных систем стремятся перейти к хранению данных в рамках СУБД.
Исходя из всего вышеперечисленного Delta Design хранит свои данные также в СУБД. При этом мы используем СУБД IPR собственной разработки.
Почему своя система хранения данных:
- SQL-подобные СУБД предназначены для хранения и работы с большими массивами однотипной информации, а структура данных проекта платы представляет из себя сложный граф
- При всем обилии объектных СУБД на рынке на момент старта разработки системы отсутствовали решения, которые были бы устойчивы и которым можно было доверять. Поэтому было принято решение использовать «прозрачную» и понятную нам собственную разработку. СУБД IPR уже используется в промышленных решениях, поэтому ее надежность не вызывает сомнения.
- Использование СУБД собственной разработки позволяет уменьшить цену конечного продукта для пользователя, которому не требуется приобретать, развертывать и поддерживать СУБД третьего производителя.
Что умеет наша СУБД (IPR):
- СУБД является сетевой и многопользовательской
- Оперирование данными в СУБД выполняется в рамках транзакций
Транзакция в СУБД полностью удовлетворяет требования ACID, т.е. может быть выполнена либо целиком и успешно, соблюдая целостность данных и независимо от параллельно идущих других транзакций, либо не выполнена вообще и тогда она не должна произвести никакого эффекта. - Система обеспечивает высокоскоростной доступ к информации:
- при запросе данных для конкретного объекта и связанных с ним — выше, чем у реляционных СУБД
- при запросе «глобальных» данных и при изменении данных — сравнимую с реляционными СУБД.
- Объектный язык запросов, похожий на SQL
СУБД — это система управления данными
Данные окружают нас повсюду. Они приходят через средства массовой информации, ожидают нас на рабочем месте, в общественном транспорте, даже на кухне. Поскольку каждый современный человек сталкивается постоянно с огромным количеством информации, ему приходится выполнять с ней различные действия: накапливать и хранить, отбирать самое необходимое, сортировать и упорядочивать другими способами, удалять. Чтобы автоматизировать весь процесс, и были разработаны базы данных. С рассмотренной точки зрения СУБД – это система для организации данных.
Что такое база данных
Базой данных принято считать некоторый упорядоченный массив информации. Примером такой отсортированной базы данных может служить библиотека. В ней книги располагаются обычно в определенном порядке: по названию, по автору либо в зависимости от тематики. Традиционно для удобства представления данных используют форму таблицы. В ячейках ее располагаются цифры, текст, изображения и прочие элементы. А столбцы и строки содержат некоторые признаки, по которым происходит упорядочивание. Очень важной проблемой для правильного построения базы данных является выяснение наборов признаков, которые являются общими для определенной предметной области. Именно в зависимости от значения этих признаков отделяются экземпляры каждой конкретной сущности.
Что такое СУБД
СУБД – это некоторая система управления базами данных. Дело в том, что данные мало просто получить, над ними необходимо постоянно производить некоторые операции. В первую очередь, имеющуюся упорядоченную информацию нужно сохранить. А в дальнейшем нужно как можно более оперативно получать именно те данные, которые требуются пользователю в данный конкретный момент в создавшейся ситуации. Для этого управляющая система должна обладать некоторым набором алгоритмов сортировки, а также возможностью применить разнообразные фильтры. Затем данные необходимо добавлять, удалять, изменять и так далее. Для удобства оперирования различной информацией, необходимо, чтобы такая система также давала пользователям возможность построить запрос на выборку некоторого массива, «умела» выполнять эти запросы достаточно быстро и стабильно. При правильном построении СУБД это все обеспечивает, а также дает возможность обезопасить данные от несанкционированного доступа и реализует другие требуемые функции.
Зачем нужна СУБД Mysql
Mysql – это система управления реляционными базами данных. Реляционными называют такие базы, в которых информация представлена в виде отдельных таблиц, которые связаны между собой и взаимозависимы. От других СУБД эта отличается некоторыми основными признаками, а именно:
— многопоточностью, то есть одновременно в этой системе могут выполняться несколько запросов;
— простотой построения сервера;
— надежной системой защиты, включающей гибкую структуру паролей и прав;
— возможность использование данных как фиксированной, так и переменной длины;
— качественной системой хранения, основанной на потоках;
— возможность размещения до 16 ключей в таблице.
Существуют также другие важные отличия, например то, что в составе СУБД присутствует утилита для ремонта таблиц.
Mysql, как СУБД, это удобная и логичная система, которая позволяет выполнять все необходимые операции над данными.
Округ Хиллсборо — Сборы за процесс подразделения
Скачать расценки (PDF)
Процесс подразделения
| Подразделение Предварительная Плата | Подача | Повторная отправка | 2-я повторная подача |
|---|---|---|---|
| Обзор природных ресурсов | 509 долларов.88 | нет данных | $ 136,30 |
| Обзор ливневых вод | $ 369,07 | нет данных | $ 200 |
| Инженерная проверка площадки | $ 111,85 | нет данных | $ 100 |
| Обзор зонирования | $ 529,39 | нет данных | нет данных |
| Заявка на водоснабжение / водоотведение | 373 долл. США.83 | нет данных | нет данных |
| Транспорт — проверка доступа к объектам | $ 99,23 | нет данных | нет данных |
| EPC Review | $ 460 | нет данных | $ 230 |
| Проверка пожарной охраны | $ 15 | нет данных | нет данных |
| Обзор защиты Grand Oaks ** | $ 479.27 | нет данных | нет данных |
| Обзор генерального плана ливневых вод (если применимо) | 1500 долларов США | нет данных | $ 500 |
| (НОВИНКА) | 29,54 долл. США | нет данных | нет данных |
| План строительства подразделения | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Обзор природных ресурсов (от 1 до 50 лотов) | $ 562.47 | нет данных | $ 192.64 |
| Обзор природных ресурсов (51-100 лотов) | $ 558,33 | нет данных | 220,33 долл. США |
| Обзор природных ресурсов (более 100 лотов) | $ 666,20 | нет данных | $ 263,18 |
| Минимальные природные ресурсы * | $ 250 | нет данных | $ 250 |
| Обзор ливневых вод (от 1 до 50 лотов) | 1 726 долл. США.11 | нет данных | $ 597,33 |
| Stormwater Review (51-100 лотов) | $ 1 747,47 | нет данных | $ 533,62 |
| Обзор ливневых вод (более 100 лотов) | $ 2 218,50 | нет данных | $ 626,66 |
| Инспекция ливневых вод (от 1 до 50 лотов) | $ 901.22 | нет данных | нет данных |
| Инспекция ливневых вод (51-100 лотов) | $ 1,221,23 | нет данных | нет данных |
| Инспекции ливневых вод (более 100 лотов) | 4 070,77 долл. США | нет данных | нет данных |
| Инженерная экспертиза участка (от 1 до 50 лотов) | 1333 доллара.82 | нет данных | $ 487,11 |
| Инженерная экспертиза участка (от 51 до 100 лотов) | 2 549,02 долл. США | нет данных | $ 935,32 |
| Инженерная экспертиза участка (более 100 лотов) | $ 4 073,84 | нет данных | $ 1 357,75 |
| Инженерно-технический контроль участка (от 1 до 50 лотов) | 814 долларов.66 | нет данных | нет данных |
| Инженерное обследование объекта (от 51 до 100 лотов) | $ 1,221,23 | нет данных | нет данных |
| Инженерное обследование объекта (более 100 лотов) | 4 070,77 долл. США | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги | 440 долларов.50 | нет данных | нет данных |
| Обзор зонирования | $ 639,72 | нет данных | 297,25 долл. США |
| EPC Review | $ 710 | нет данных | $ 355 |
| Проверка пожарной охраны | $ 15 | нет данных | нет данных |
| Обзор защиты Grand Oaks ** | $ 414.73 | нет данных | нет данных |
| Улица и адреса (НОВАЯ) | $ 38,41 | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги Резервная мощность ** | $ 301,56 | нет данных | нет данных |
| Сертификат мощности ** | $ 35,79 | нет данных | нет данных |
| План застройки подразделения (таунхаусы) | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Обзор природных ресурсов | 334 доллара.54 / корп | нет данных | $ 193.06 / корп |
| Обзор ливневых вод | $ 302.81 / корп | нет данных | $ 597.94 / корп |
| Инженерная проверка площадки | $ 231,15 / корп | нет данных | $ 92.96 / корп |
| Коммунальные услуги | 440,50 долл. США | нет данных | нет данных |
| Обзор зонирования | 639 долларов.72 | нет данных | 297,25 долл. США |
| EPC Review | $ 710 | нет данных | $ 355 |
| Проверка пожарной охраны | $ 15 | нет данных | нет данных |
| Инженерно-технический контроль участка (от 1 до 50 лотов) | 814,66 долл. США | нет данных | нет данных |
| Инженерное обследование объекта (от 51 до 100 лотов) | $ 1,221.23 | нет данных | нет данных |
| Инженерное обследование объекта (более 100 лотов) | 4 070,77 долл. США | нет данных | нет данных |
| Инспекция ливневых вод (от 1 до 50 лотов) | $ 901,22 | нет данных | нет данных |
| Инспекция ливневых вод (51-100 лотов) | $ 1,221.23 | нет данных | нет данных |
| Инспекции ливневых вод (более 100 лотов) | 4 070,77 долл. США | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги Резервная мощность ** | $ 301,56 | нет данных | нет данных |
| Сертификат мощности ** | $ 35,79 | нет данных | нет данных |
| Подразделение Final Plat (Полная приемка BOCC) | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая пошлина | 426 долларов.13 | нет данных | $ 49.93 |
| EPC Review | $ 260 | нет данных | $ 130 |
| Инженерная проверка площадки | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Обзор ливневых вод | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги | 149 долларов.34 | нет данных | нет данных |
| Обзор зонирования | $ 639,72 | нет данных | 297,25 долл. США |
| Улица и адреса (НОВАЯ) | $ 53,70 | нет данных | нет данных |
| Обследование (НОВОЕ) | $ 1 019,38 | нет данных | 306 долларов.82 |
| Survey Mylar (НОВИНКА) | $ 106.96 | нет данных | нет данных |
| Обзор природных ресурсов | $ 366,52 | н / д | н / д |
| Платформа подразделения (Принятие председателем BOCC) / Сельское второстепенное подразделение | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая пошлина | 135 долларов.80 | нет данных | нет данных |
| EPC Review | $ 260 | нет данных | $ 130 |
| Проверка пожарной охраны | $ 15 | нет данных | нет данных |
| Инженерная проверка площадки | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Обзор ливневых вод | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги | 149 долларов.34 | нет данных | нет данных |
| Обзор зонирования | $ 639,72 | нет данных | 297,25 долл. США |
| Улица и адреса (НОВАЯ) | $ 53,70 | нет данных | нет данных |
| Обследование (НОВОЕ) | $ 1 019,38 | нет данных | 306 долларов.82 |
| Survey Mylar (НОВИНКА) | $ 106.96 | нет данных | нет данных |
| Обзор природных ресурсов | $ 366,52 | н / д | н / д |
| Subdivision Plat (Принятие председателем BOCC) / Urban Platted Без улучшений | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая пошлина | 135 долларов.80 | нет данных | нет данных |
| EPC Review | $ 260 | нет данных | $ 130 |
| Проверка пожарной охраны | $ 15 | нет данных | нет данных |
| Инженерная проверка площадки | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Обзор ливневых вод | $ 250 | нет данных | нет данных |
| Коммунальные услуги | 149 долларов.34 | нет данных | нет данных |
| Обзор зонирования | $ 639,72 | нет данных | 297,25 долл. США |
| Улица и адреса (НОВАЯ) | $ 53,70 | нет данных | нет данных |
| Обследование (НОВОЕ) | $ 1 019,38 | нет данных | 306 долларов.82 |
| Survey Mylar (НОВИНКА) | $ 106.96 | нет данных | нет данных |
| Обзор природных ресурсов | $ 366,52 | н / д | н / д |
| Проверка сертифицированных посылок | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая комиссия (за лот) | 299 долларов.32 | н / д | н / д |
| EPC Review | $ 320 | н / д | н / д |
| As-Building | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая плата (новая) | $ 388.75 | нет данных | нет данных |
| EPC Проверка | $ 400 | нет данных | нет данных |
| BOCC Принятие улучшений | $ 135 | нет данных | нет данных |
| Проверка слушателей по землепользованию | Заявка | Повторная отправка | 2-я и дополнительная повторная подача |
|---|---|---|---|
| Базовая пошлина | $ 600 | нет данных | нет данных |
| EPC Review | $ 260 | нет данных | нет данных |
| Дополнительная плата за рассмотрение проектов в районах ИПД | $ 130 | нет данных | нет данных |
** Комиссия оплачивается по окончании проверки только в том случае, если будет установлено, что это применимо.
Примечание. Для всех проектов дополнительные агентства могут потребовать бесплатную проверку.
Сборы за процесс разработки сайта
Город Харлинген, Техас
ПРОЦЕСС ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ
Любое лицо, делящее или предлагающее разделить любой участок земли, расположенный в пределах корпоративных границ города Харлинген или в пределах экстерриториальной юрисдикции (ETJ), на один или несколько отдельных участков (или каким-либо образом изменяя ранее существовавшие правовые границы), должно надлежащим образом разделить недвижимость.Любой человек, желающий застроить участок, который ранее не был должным образом разделен, должен также разделить его на части, если разделение не произошло до 1 ноября 1978 года, дня, когда впервые было принято постановление о разделе.
Целью Свода постановлений — Глава 109 Подразделения является укрепление общественного здоровья жителей города, обеспечение надлежащего водоснабжения и канализации; направлять будущий рост и развитие муниципалитета; для обеспечения безопасности от пожара, наводнения и других опасностей; и обеспечить адекватный и эффективный транспорт.
ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Есть ли освобождение от деления?
Имущество, которое было разделено на свою текущую конфигурацию до 1 ноября 1978 г. и не имело изменений в границах, поскольку в это время может быть освобождено от уплаты налога, если владелец предоставит доказательства и подаст заявку на получение письма об отказе от права собственности.
Заявление о продаже имущества также может быть подано, если его площадь превышает пять акров.
Нужно ли мне подразделение, если я владею частью подразделения?
Разрешение на строительство не может быть выдано на частичный участок. Часть подразделения необходимо будет повторно разделить или снова сделать целым. Описание собственности такого участка может быть показано как северная 1/2 участка 1 или восточные 50 футов участка 1, или любое юридическое описание, которое показывает часть земли.
Есть ли освобождение от пожарных кранов?
За чертой города, частный дом на участке от 1 до 9.99 акров размером могут подать нотариально заверенное освобождение от пожарного гидранта.
Могу ли я получить отклонение от правил определенного подразделения?
Отклонения от определенных требований могут быть рекомендованы Комиссией по планированию и зонированию и разрешены городской комиссией, если требование строгого соблюдения приведет к чрезмерным затруднениям. Единственное отклонение, которое не может быть предоставлено, будет в области мощения бордюра и желоба для подразделений, расположенных в пределах города.Заявитель должен подать заявку на отклонение от подразделения во время подачи предварительной заявки.
Сколько времени занимает процесс подразделения?
Подразделения должны пройти обзорное собрание и одно общественное собрание. Если предлагаемая разработка не включает новую инфраструктуру, то обычно это один месяц. Предварительные и финальные заявки могут подаваться одновременно. Если в состав подразделения входят новые дороги или инженерные коммуникации, то время зависит от времени строительства.
Как мне получить адрес моей собственности?
Адреса создаются в процессе подразделения и ссылаются на юридическое описание собственности. Если вы знаете, где находится собственность, или знаете идентификатор собственности, вы можете использовать веб-сайт Оценочного округа округа Кэмерон, чтобы проверить, существует ли существующий адрес. Если вам нужно письмо с подтверждением адреса, отправьте электронное письмо одному из наших специалистов по планированию города с юридическим описанием или идентификатором недвижимости.
Subd. 4 Дополнительные требования к размерам
Subd. 4 Дополнительные требования к размерам
(1) Все конструкции должны соответствовать следующим требованиям к минимальному расстоянию понижения (в футах):
A-1 | 200 | 100 | |||||||||||||||
SA | 200 | 100 | |||||||||||||||
Все остальные районы | 100 | 100 | 100 | (2) Требования к лоту.Следующие минимальные требования должны соблюдаться в районе перекрытия коридора реки Миссисипи с учетом дополнительных требований, исключений и изменений, изложенных в данном Кодексе:
(3) Максимальная высота конструкции определяется положениями Кодекса зонирования города, за исключением того, что высота не может превышать 35 футов. (4) Покрытие участков с непроницаемой поверхностью не должно превышать 25% площади участка, за исключением районов RO, Historic Village Residential и VM, смешанных поселков, где непроницаемая поверхность не должна превышать 30%. (5) Утверждение плана участка требуется до любого изменения использования, разрешения на строительство, утверждения зонирования, утверждения подразделения или другого утверждения или модификации, как подробно описано в подразделе 1001.07, подраздел. 2 этого раздела. Разъемы, кабели, оптика, ВЧ, кремний-кремниевые решенияХорошая проблема? У Samtec больше способов сложить две или более плат вместе, чем у любой другой компании, производящей соединители.Наш производственный процесс позволяет нам размещать пластиковый корпус на контактном штыре с шагом 0,005 дюйма (0,13 мм) на стандартных двухкорпусных соединителях для штабелирования и на подставке … Умные города, сети и фабрики — захватывающие и быстро развивающиеся отрасли в современном мире. Будучи студентом-электротехником в Государственном университете Сан-Хосе в самом сердце Кремниевой долины, я могу наблюдать за инновациями в режиме реального времени.Например, город Сан-Хосе стремится к … Для оказания медицинской помощи важно понимать, что происходит внутри тела пациента. Технология визуализации последнего поколения позволяет врачам по-новому взглянуть на человеческое тело и позволяет по-новому взглянуть на хирургию и медицинский автомобиль … Системы прецизионных ВЧ соединителей Samtec продолжает расширять линейку прецизионных ВЧ соединителей для подключения кабеля к плате и уровня платы.Мы предлагаем полную линейку готовых продуктов для микроволновых и миллиметровых волн от 18 ГГц до 110 ГГц. Прецизионные радиочастотные продукты поддерживают следующий g … Мы живем в век цифровых технологий, но легко забыть о важности радиочастотной передачи. Любое устройство, которое передает или принимает свои сигналы, использует радиочастотное излучение для передачи данных.Физическая инфраструктура, необходимая для передачи радиочастотных сигналов, использует … Интернет-карта подразделения| Cookeville, TNИнтернет-карта подразделения | Куквилл, Теннесси }[{«WidgetSkinID»: 55, «ComponentType»: 3, «FontFamily»: «», «FontVariant»: «», «FontColor»: «», «FontSize»: 0.00, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2,00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false,» ForceReadNewLineTinkTink » , «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «,» HoverBackgroundGradientDackground «:», » «: 0,» HoverBackgroundImagePositionX «: {» Value «: 0.0000,» Unit «: 0},» HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword «: true,» HoverBackgroundImagePositionYKeyword «: 0,» HoverBackgroundImagePositionY «: {» Value «: 0.0000, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0000, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0,0000, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBorderSorder» , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «», «HoverFontSize»: 0.00, «HoverFontSty» : 0, «HoverTextAlignment»: 0, «HoverShadowColor»: «», «HoverShadowBlurRadius»: 0, «HoverShadowOffsetX»: 0, «HoverShadowOffsetY»: 0, «HoverCapitalization»: 0, «SelectedFontFamant», «SelectedFontFamant»: «SelectedFontFamant»: «SelectedFontFamant»: : «», «SelectedFontColor»: «», «SelectedFontSize»: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «dccd73da-744c-43b4-abfb-e8fcfad10313», «AnimationClass»: «animationdccd73da744c43b4abfbe8fcfad10313», «ScrollOffset»: 0, «TriggerNameLowerCase»: «ParentCase»: » «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 0, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: , «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: «», «BorderSides»: 15, «MarginTop»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «MarginRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «MarginBottom»: {«Value»: null, «Unit» : 0}, «MarginLeft»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingTop»: {«Value»: 0.2500, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 0,2500, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}] Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправоМы не можем найти эту страницу(* {{l10n_strings.REQUIRED_FIELD}}) {{l10n_strings.CREATE_NEW_COLLECTION}} * {{l10n_strings.ADD_COLLECTION_DESCRIPTION}} {{l10n_strings.COLLECTION_DESCRIPTION}} {{addToCollection.description.length}} / 500 {{l10n_strings.TAGS}} {{$ item}} {{l10n_strings.PRODUCTS}} {{l10n_strings.DRAG_TEXT}}{{l10n_strings.DRAG_TEXT_HELP}} {{l10n_strings.LANGUAGE}} {{$ select.selected.display}}{{article.content_lang.display}} {{l10n_strings.AUTHOR}}{{l10n_strings.AUTHOR_TOOLTIP_TEXT}} {{$ select.selected.display}} {{l10n_strings.CREATE_AND_ADD_TO_COLLECTION_MODAL_BUTTON}} {{l10n_strings.CREATE_A_COLLECTION_ERROR}} Подразделение: Отводное пространство Часто задаваемые вопросы1. Что такое отводное пространство? Отвод — это законное право одного переходить через собственность другого.Обычно он предоставляется в виде постоянной линейной полосы земли, которая устанавливается путем обследования. 2. Кто уступает дорогу? Полоса отвода выделяется (предоставляется) владельцем, как правило, для строительства дороги. Он также может использоваться для коммунальных услуг, таких как вода, канализация, газ, электричество, канализация, телефон и кабель. Предоставление права отвода можно найти на деле и на табличках, однако, чтобы оно стало достоянием общественности, оно также должно быть принято государственным органом.Право преимущественного проезда также может быть получено путем осуждения. 3. Чем преимущественное право отличается от сервитута? Отвод — это особая форма сервитута. Сервитут обычно предоставляется через землю для единственной цели, например, для прокладки коммуникаций. Сервитут для въезда и выезда (право на передвижение) может быть постоянным, но часто временным, например, в сервитуте для доступа к строительным сооружениям. Сервитут может быть снят собственником собственности, если у пользователя нет иных юридических требований.Удаление полосы отвода несколько сложнее. Полоса отчуждения часто используется для размещения инженерных коммуникаций, но служебные сервитуты не могут использоваться для проезда общественного транспорта или пешеходов. Предоставление полосы отвода всегда осуществляется на документе или на бумаге, в то время как сервитут может быть письменным, устным или подразумеваемым. 4. Требуется ли самоотдача? Нет, прежде чем право проезда станет публичным, в дополнение к посвящению должно быть принято государственное учреждение (город или штат). С этого момента обслуживание становится обязанностью агентства.Разделы земли, которые включают в себя передачу полосы отчуждения государственному учреждению (NCDOT или муниципалитет), требуют проверки подразделения Департаментом планирования. 5. Что такое «бумажная улица»? Это выделенная, но неоткрытая полоса отвода, на которой не было построено дороги. Обычно они встречаются в жилых застройках, где когда-то планировалось продлить дорогу. Бумажная улица может существовать бесконечно, если она не закрыта в судебном порядке. 6.Что подразумевается под «канавой к канавам»? Это неофициальный термин, используемый Министерством транспорта Северной Каролины (NCDOT) для обозначения дороги общего пользования, для которой не было выделено или почти никогда не было формальной полосы отвода или где была получена отводная дорога, но документация так и не была записана. В этих случаях государство поддерживает только территорию между канавами бокового дренажа. Многие из старых государственных дорог попадают в эту категорию. 7. Кто обслуживает полосу отвода? Полоса отчуждения принадлежит городу или штату.Право преимущественного проезда может сохраняться застройщиком, ассоциацией домовладельцев или, при их отсутствии, пользователями дороги. В этом случае, если нет обязательства в форме контракта или установленных в документе ограничений, пользователи не связаны обязательствами по содержанию дороги. 8. Что такое заявление о раскрытии информации на улице? В соответствии с законодательством Северной Каролины застройщик, передающий собственность, должен предоставить покупателю документ, раскрывающий, является ли полоса отчуждения, на которой расположены фронты собственности, государственной или частной.В случае публичного доступа необходимо указать, что полоса отчуждения и дороги на ней соответствуют стандартам NCDOT. В случае частной собственности необходимо указать, кто будет обслуживать улицы, а NCDOT не будет их обслуживать. 9. Какова минимальная ширина полосы отвода в штате? NCDOT требует 45 футов для дорог местного подразделения. Коллекторные дороги требуют 50 футов; Для пятиполосных магистралей требуется 80 футов, а радиус проезда в тупиках должен составлять 50 футов. 10. Какое разрешение требуется для использования государственной полосы отвода? Случайное использование, такое как обслуживание двора, естественно, разрешено, однако требуется разрешение для размещения знаков, столбов, почтовых ящиков, выемок на проезжей части, водопропускных труб, инженерных сетей или сооружений. 11. Какова политика NCDOT в отношении принятия полосы отчуждения? Дорогис полосой отвода, выделенные, зарегистрированные или утвержденные Советом графства после 30 сентября 1975 г., не могут быть добавлены к дорожной системе штата, если дорога не соответствует минимальным требованиям NCDOT для полосы отвода, уровня нормы выравнивания, строительства и мощения. Также должно быть не менее двух (2) жилых домов на 1/10 мили. На дорогах менее 2/10 мили должно быть четыре (4) дома. 12.Может ли собственнику отказать в доступе к изолированному участку земли без права отвода? Да, хотя в других случаях может быть разрешен сервитут. Решение по этим вопросам часто остается на усмотрение суда. 13. Каковы минимальные требования к полосе отчуждения для получения ипотечного жилищного кредита? Кредитные учреждения требуют заключения соглашений о содержании дорог до утверждения ссуды на собственность на частных улицах. Ссуды Администрации ветеранов (VA) требуют прямого доступа к улицам общего пользования.Однако не существует общего правила в отношении минимальной полосы отвода. 14. Что делать, если обнаруживается, что по ошибке дорога была построена за пределами выделенной полосы отвода? Через некоторое время дорога может оставаться на своем месте по рецепту. Любая сторона, имеющая законный интерес к дороге, также может переместить ее за свой счет. Пострадавшая сторона также может подать иск против разработчика, если его можно найти. * Информация, представленная здесь выше, не предназначена для использования в качестве юридической консультации.Информация носит общий характер и может быть неточной или применимой в определенных обстоятельствах. Пожалуйста, проконсультируйтесь с юристом для получения информации и советов по конкретным ситуациям. . Оставить комментарий
| |||||||||||||