Аренда Стойки Avenger Система крепления для фона хромакей
Главный офис | Санкт-Петербург, ул. Рентгена, 5А
Город:
Санкт-Петербург- рубль
- доллар
- евро
- юань
- тенге
Цены в иностранной валюте представлены для информации, все расчеты производятся в российский рублях.
- Киноаренда
- Каталог
- Камеры
- Объективы
- Предметная съёмка
- Свет
- Звуковое оборудование
- Операторское оборудование
- Трансляционное оборудование
- Специальное оборудование
- Аксессуары
- Транспорт
- Свет
- Линзовый свет
- Безлинзовый свет
- Импульсный
- Мобильный свет
- Подводная съёмка
- Накамерный
- Модификаторы
- Стойки
- Грип
- Аксессуары
- Стойки
- Avenger Система крепления для фона хромакей
Прокат Avenger Система крепления для фона хромакей
- Высота: 2. 75 м
- Длина: 1.80 м
Начало аренды: 00:0001:0002:0003:0004:0005:0006:0007:0008:0009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:0022:0023:00
Конец аренды: 00:0001:0002:0003:0004:0005:0006:0007:0008:0009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:0022:0023:00
* выбрано более 60 смен, скидки обсуждаются индивидуально.
* 31.12.2021 — выходной день. В 2022 начинаем работу с 3 января!
* Заказ этого товара доступен только на срок от 4-х смен!
Тариф(цена):
600i
Система крепления для фона хромакей:
600i
Итого:
Гарантия лучшей цены!
Арендовать технику в Киноаренде не только легко и приятно, но и выгодно. Мы гарантируем самые низкие цены в городе. Нашли цену ниже в другом рентале Петербурга? Делайте скриншот страницы официального сайта, присылайте на почту rent@kino. rent или в соц.сети, и мы снизим стоимость аренды.
ВАША ЗАЯВКА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА. МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ.
Ваше обращение успешно отправлено. Мы обязательно рассмотрим его, при необходимости свяжемся с вами. Спасибо!
К сожалению что-то пошло не так. Пожалуйста, сообщите об этом на почту [email protected]. (Желательно с описанием заполненных полей формы.)
Система установки и подъема фона
Заказ приняли.
Сейчас проверим наличие на складе и перезвоним вам.
период оплаты (мес) |
ежемесячный платеж (руб) |
|
---|---|---|
Карта покупок | 4 | 0 |
Онлайн-рассрочка | 3 | 0 |
Онлайн кредит БелВэб | 6 12 18 24 | 0 0 0 0 |
Черепаха | 8 | 0 |
Карта рассрочки
Оплата картой при получении товара через терминал курьеру.
Онлайн-рассрочка
Оформление онлайн без похода в банк. Без справки о доходах и поручителей. Досрочное погашение без штрафных санкций. Инструкция по оформлению онлайн-рассрочки
Нужен паспорт гражданина РБ или вид на жительство, возраст от 18 лет и иметь работу не менее 3 месяцев.
Из чего состоит проверка сведений об аренде жилья (факторы, на которые следует обратить внимание)
8 октября 2021 г. Команда SmartMoveРесурсы SmartMove, арендодатели, проверка арендаторов, новости отрасли
Независимым арендодателям предстоит много работы. Владение и управление арендованной единицей — непростая задача; от поиска арендаторов до сбора арендных платежей и контроля за обслуживанием имущества — здесь есть чем заняться.
Несмотря ни на что, защита дохода от аренды должна быть вашим главным приоритетом. Арендодатели знают, что получение прибыли и ведение успешного бизнеса зависят от регулярности и своевременности оплаты. Опрос пользователей SmartMove в 2014 году показал, что 84% арендодателей говорят, что проблемы с оплатой являются их самой большой проблемой. Арендатор, который не платит арендную плату вовремя, может прервать денежный поток бизнеса, из-за чего арендодателям будет сложно выполнять свои собственные финансовые обязательства, такие как выплаты по ипотеке или счета за управление недвижимостью.
В конечном счете, сдача в аренду не тому арендатору может привести к ряду проблем, таких как задержка или невыплата арендной платы, угрозы безопасности, повреждение имущества и жалобы соседей. В конце концов, эти проблемы могут привести к дорогостоящему выселению.
Чтобы снизить эти риски, арендодателям следует серьезно подумать о принятии мер предосторожности и тщательной проверке биографических данных всех своих потенциальных арендаторов перед подписанием договора аренды. Проверка биографических данных арендатора обычно включает такую информацию, как судимость, история аренды, история выселения и понимание платежеспособности, и все это может помочь арендодателям принять обоснованное решение об аренде.
В конечном счете, проверка биографических данных может помочь арендодателям сузить список кандидатов, выявляя потенциально рискованных арендаторов. Проверка биографических данных не только поможет сэкономить время, но и поможет избежать финансового стресса в будущем.
Размещение лица с правом в сдаваемом в аренду жилье важно, поскольку оборот арендатора может стоить до 1750 долларов в месяц. Еще одна причина убедиться, что вы с самого начала получаете наилучшего арендатора в своей квартире.
В этой статье мы объясним различные компоненты проверки биографии арендодателя и опишем, какую пользу каждый аспект приносит арендодателям. Если вы узнаете, из чего состоит проверка биографических данных и как легко добавить политику предварительной проверки в свой арендный бизнес, вы сможете лучше принимать обоснованные решения об аренде.
Напоминаем, что вам всегда следует сверяться с законами, применимыми к вашему бизнесу, и рассмотреть возможность консультации с адвокатом, который поможет вам подтвердить свои обязанности в соответствии с действующим законодательством, поскольку этот материал не является юридической консультацией и не должен рассматриваться как юридическая консультация.
Какие типы информации включаются в проверку биографических данных об аренде?
Давайте углубимся в различные компоненты проверки биографии арендатора:
1. Отчет о кредитоспособности
Проверка кредитоспособности может оказаться весьма полезной при проверке заявителя. Информация, содержащаяся в кредитном отчете, может дать представление о финансовой истории ваших заявителей и дать представление об их способности производить платежи вам в будущем.
Важно уметь читать кредитный отчет. Главный вопрос заключается в том, будет ли новый арендатор платить арендную плату вовремя, и отчет может дать вам много информации, которая поможет вам понять это. В то время как некоторые арендодатели могут быть склонны полагать, что заявитель с хорошо документированным и высоким доходом не будет иметь проблем с ежемесячной арендной платой, это предположение, которое типичный арендодатель не может себе позволить.
Кредитный отчет состоит из 5 основных компонентов. Вы захотите узнать, что это такое и как вы можете использовать эти данные, чтобы принять более обоснованное решение об аренде.
- Основная информация – имя, текущий адрес, недавний трудовой стаж
- Индикаторы мошенничества — оповещения о возможном мошенничестве (т. е. SSN, зарегистрированный как умерший)
- Сводка торговой линии — снимок активных счетов, таких как кредитные карты, автокредиты, студенческий долг
- Кредитный рейтинг — SmartMove® использует ResidentScore, наш собственный кредитный рейтинг, используемый в сфере аренды
- Запросы — показывает, какие компании просматривали потребительский кредит за последние 2 года
Ниже приведен макет кредитного отчета:
Вкратце, кредитный рейтинг — это числовая оценка, предназначенная для описания финансовой ответственности и кредитоспособности человека. Он оценивается по шкале от 350 до 850. Чем выше число, тем более кредитоспособным считается потребитель, в то время как оценка в более низком диапазоне может указывать на то, что потребитель не выполнил определенные финансовые обязательства. Вот почему кредитные рейтинги в справочных отчетах по аренде полезны: они помогают показать финансовое поведение заявителя.
Однако опрос независимых арендодателей, проведенный SmartMove в 2016 году, показывает, что большинство из них смотрят не только на оценку — они хотят получить полный кредитный отчет и понять всю историю.
При просмотре кредитного отчета вашего заявителя спросите себя:
- У заявителя большая сумма долга?
- Есть ли история просроченных или пропущенных платежей?
- Они недавно подали заявку на большой количество новых кредитных карт?
Благодаря SmartMove вы получите полный кредитный отчет, включенный в проверку данных вашего арендатора. Мы предоставляем такие данные, как:
- Проверка имени и адреса
- Сводка активных счетов и кредитных линий
- Любые возникшие долги, включая долги по кредитным картам, ипотечные платежи или платежи за автомобиль, а также студенческие кредиты
- История платежей
- Трудовая книжка для подтверждения дохода*
* Не вся история занятости может быть доступна или содержаться в кредитном отчете.
Заявители на аренду могут предложить предоставить свою собственную копию своего кредитного отчета, но арендодатели не могут быть уверены, что информация является достоверной, актуальной или такой же исчерпывающей, как отчеты, предоставляемые SmartMove.
Узнайте больше о том, как прочитать и проверить кредитный рейтинг арендатора.
2. ResidentScore
В предыдущем разделе мы рассмотрели важные аспекты кредитного отчета арендатора. Частью отчета является кредитный рейтинг. SmartMove использует свой собственный уникальный кредитный рейтинг под названием ResidentScore®.
ResidentScore создан для просмотра результатов аренды с использованием убедительных данных и аналитики TransUnion. TransUnion собрал результаты аренды почти 4 миллионов человек и определил важные фрагменты кредитных данных, которые наиболее показательны для неблагоприятных результатов.
ResidentScore адаптирован к уникальным потребностям арендодателей и создан для более точного прогнозирования выселения, чем обычный кредитный рейтинг. На приведенной ниже диаграмме в общих чертах показаны виды исходных данных, которые использует ResidentScore.
На рынке существует множество кредитных рейтингов, но ResidentScore разработан для проверки арендной платы и помогает независимым арендодателям принимать более обоснованные решения по аренде.
Ниже приведены преимущества ResidentScore по сравнению со стандартным кредитным рейтингом:
- Выявляет на 15 % больше выселений и на 19 % больше пропусков по сравнению с другими типичными кредитными рейтингами
- Набирает больше баллов заявителей с тонкими файлами (может выставить баллы всем заявителям, имеющим хотя бы одну учетную запись в своем кредитном отчете)
- Создан специально для определения вероятности выселения
Используя диапазон баллов, который является обычным для типичных кредитных рейтингов, потенциальным арендаторам присваивается рейтинг от 350 до 850, где 850 — это наилучший возможный балл. Оценка также предназначена для предоставления с рекомендацией по аренде † с использованием специальной аналитической модели оценки, которая оценивает надежность и уровень риска, который может принести арендатор. Любая такая рекомендация по аренде † является всего лишь (рекомендацией), основанной на спецификациях арендодателя, и арендодатели несут ответственность за решение о том, сдавать ли конкретную недвижимость в аренду конкретному арендатору.
Иногда заявитель может иметь неудовлетворительную кредитную историю, что затрудняет получение надежной информации о его финансовом поведении. С помощью алгоритма ResidentScore теперь можно надежно набрать всех заявителей, у которых есть хотя бы одна учетная запись в их кредитном отчете.
Таким образом, ResidentScore является одной из самых уникальных и ценных функций SmartMove. Доказано, что это более эффективный кредитный рейтинг для выявления риска выселения для арендной индустрии. И это может помочь вам избежать пропусков и просроченных платежей. Кроме того, это поможет вам набрать больше претендентов, тем самым расширив круг потенциальных новых арендаторов.
Узнайте больше о TransUnion ResidentScore от SmartMove.
3. Справки о доходах
Кредитные отчеты показывают, своевременно ли заявитель выплачивал свои финансовые обязательства, что может помочь домовладельцам спрогнозировать, смогут ли они вовремя платить арендную плату в будущем.
Однако кредитные отчеты не показывают доход заявителя. Это важный фактор для определения того, может ли заявитель на самом деле позволить себе ежемесячную арендную плату, не говоря уже о своевременной ее оплате.
При подаче заявки на аренду арендодатели обычно требуют от кандидатов предоставить подтверждение их платежеспособности. Есть несколько способов сделать это.
Перед проверкой уровня дохода заявителя арендодатель должен иметь представление о том, какой доход необходим для сдачи в аренду квартиры. Арендодатели должны рассмотреть возможность использования отношения арендной платы к доходу, которое измеряет валовой доход, который арендатор должен зарабатывать, чтобы позволить себе арендную плату каждый месяц. Общее эмпирическое правило предполагает, что заявитель должен получать ежемесячный доход, эквивалентный, по крайней мере, трехкратному размеру арендной платы. Конечно, это зависит от местоположения. Имея доход, который как минимум в 3 раза превышает стоимость аренды, заявитель должен быть в состоянии позволить себе арендную плату, а также не отставать от дополнительных расходов на проживание.
Кредитная история не обязательно указывает на то, что ваш арендатор не будет платить арендную плату, но недостаточный доход может быть более серьезной проблемой. Если ваш арендатор не получает достаточного дохода, он может оказаться не в состоянии оплачивать ежемесячные арендные платежи — это встречается чаще, чем вы думаете. По данным за 2017 год, 16% арендаторов с доходом менее 30 000 долларов США не могли полностью платить арендную плату в течение одного месяца и более. Имейте это в виду при оценке дохода заявителя и определении того, подходит ли он вам.
Чтобы подтвердить доход заявителя, большинство арендодателей просят предъявить квитанцию об оплате, в которой указана их заработанная заработная плата (рекомендуется запросить историю платежей за несколько месяцев, чтобы установить стабильный доход).
Совет для профессионалов: Если потенциальный арендатор не имеет необходимого дохода, арендодатели могут разрешить поручителю, который несет совместную ответственность за оплату. Это особенно распространено среди арендодателей, которые сдают жилье студентам колледжей или недавним выпускникам, которые могут не иметь высокого дохода, хорошей кредитной истории или опыта аренды.
SmartMove Income Insights
Большинство проверок данных об аренде не включают отчет о доходах, но SmartMove предоставляет арендодателям Income Insights. Этот инструмент оценивает доход заявителя за считанные минуты и может сообщить вам, рекомендуется ли дополнительная проверка дохода.
Отчет Income Insights содержит:
- Оценка того, соответствует ли кредитное поведение заявителя заявленному им доходу
- Предполагаемая разница между доходом, заявленным заявителем, и оценкой Income Insights
- Рекомендация запрашивать или не запрашивать дополнительное подтверждение дохода
Эта функция помогает арендодателям определить, зарабатывает ли их заявитель на аренду столько, сколько они говорят, что позволяет им в тот же день получать утверждения и быстрее заполнять вакансии. Этот сложный инструмент оценивает как рабочие, так и не связанные с работой источники дохода, такие как алименты или алименты.
Ultimate Income Insights помогает арендодателям:
- Экономить время, избегая проверок доходов вручную
- Снижение риска проблем с платежами арендатора
- Определите, рекомендуются ли дальнейшие проверки доходов
4. История выселения
История аренды будущего арендатора — хороший индикатор того, как он может вести себя в вашей собственности. Арендатор, нарушивший условия аренды, причинивший структурный ущерб или неуплату арендной платы вовремя при предыдущей аренде, может повторить то же самое поведение в вашей арендуемой собственности.
В худшем случае у арендодателя может не быть другой альтернативы, кроме как обратиться в суд, чтобы урегулировать вопрос о выселении из-за неуплаты арендной платы. Данные TransUnion SmartMove показали, что общие расходы управляющих недвижимостью, связанные с выселением, составляют в среднем 3500 долларов. Выселение также дорого обходится с точки зрения времени, так как процесс может занять от трех до четырех недель.
Исследования TransUnion показывают, что выселенные жильцы имеют почти в три раза больше записей о предыдущих выселениях и сборах, связанных с арендой, чем невыселенные жильцы. С помощью комплексной проверки арендаторов SmartMove вы можете узнать о недостатках в истории аренды заявителя, которые имеют отношение к вашему решению об аренде.
Связанные с выселением отчеты, включенные в проверку биографических данных арендодателя, обычно содержат информацию о:
Эти выводы полезны и помогают арендодателям принимать более обоснованные решения об аренде.
Хотя это и не является частью проверки сведений об аренде жилья, рекомендуется позвонить предыдущему арендодателю (владельцам) заявителя для получения направления. В некоторых случаях заявитель может не иметь истории выселения, но все же может быть источником проблем для своего предыдущего владельца собственности.
Возможно, они регулярно задерживали арендную плату, беспокоили своих соседей вплоть до жалобы или нанесли значительный материальный ущерб. Разговор с бывшим арендодателем может рассказать вам о поведении, о котором вы хотели бы узнать, прежде чем размещать арендатора в вашей арендуемой собственности.
Вот несколько примеров вопросов, которые вы могли бы задать предыдущему арендодателю:
- Они оставили вашу арендуемую недвижимость в хорошем состоянии?
- Вовремя ли они заплатили арендную плату?
- Они доставили неприятности соседям?
- Что я могу ожидать при общении с этим заявителем?
Этот тип информации может дать более широкую картину, чем то, что могут дать только бумажные записи.
5. Криминальное прошлое
Пятым и последним компонентом проверки биографических данных при аренде является отчет о криминальном прошлом. Неважно, каковы ваши «внутренние инстинкты» в отношении определенного кандидата или насколько заслуживающими доверия они кажутся, вы должны проявлять должную осмотрительность и проверять соответствующую криминальную историю. Чтобы защитить свои инвестиции в недвижимость, вам следует провести проверку на наличие судимостей, чтобы лучше обеспечить безопасность вашей собственности, других арендаторов и соседей.
Возможно, вы удивитесь, узнав, сколько людей имеют судимость в прошлом. Данные TransUnion SmartMove показывают, что в 2016-2017 годах 28% заявителей SmartMove имели в своем послужном списке уголовные преступления. Тем не менее, в многоквартирных домах уголовная ответственность составила всего 21 процент. Независимые арендодатели хотят быть особенно уверены, что они проводят проверку криминального прошлого, поскольку они могут с большей вероятностью получить заявителей с криминальным прошлым, чем большой жилой комплекс.
Судя по этой статистике, можно предположить, что по крайней мере один из четырех потенциальных жильцов был замешан в какой-либо преступной деятельности.
Такие преступления могут быть незначительными или очень серьезными. Важно иметь четкие критерии того, что вы считаете нарушающим условия сделки. Не все действия будут иметь отношение к принятию решения. Проверка криминального прошлого может выявить уголовные преступления на уровне округа, штата и федеральном уровне, а также выявить различные правонарушения.
Вам стоит потратить время на поиск криминального отчета заявителя для безопасности других ваших жильцов, соседей и вас самих. С помощью SmartMove вы можете запустить проверку биографии арендатора, включающую криминальное прошлое, как часть нашего комплексного решения для проверки.
Ваша проверка биографических данных будет содержать отчет о судимости, который включает результаты поиска из более чем 200 миллионов судимостей, включая:
- Судимости за тяжкие преступления и мелкие правонарушения из государственных и местных юрисдикций в 46 штатах
- Самые разыскиваемые базы данных
- Государственный реестр сексуальных преступников
- Записи федеральных агентств, в том числе:
- Управление по борьбе с наркотиками (DEA)
- Федеральное бюро расследований (ФБР)
- Служба национальной безопасности
- Бюро алкоголя, табака, огнестрельного оружия и взрывчатых веществ,
- Маршалы США
- Секретная служба США
- Министерство финансов США по контролю за иностранными активами
Наша онлайн-служба проверки просматривает сотни миллионов записей и предоставляет точные результаты с меньшим количеством ложных совпадений. В зависимости от штата, в котором вы живете, мы можем предоставить информацию о судимости в течение нескольких минут, чтобы вы могли получить информацию, необходимую для того, чтобы чувствовать себя в безопасности и уверенно принимать решение об аренде.
Узнайте больше о проверке SmartMove на наличие судимостей у арендодателей.
Как выполнить проверку сведений об аренде с помощью SmartMove?
Напомню, проверка сведений об аренде включает в себя кредитный отчет, кредитный рейтинг, отчет о выселении и судимость. Кроме того, только SmartMove может предложить вам две уникальные функции:
- Income Insights, которая быстро анализирует доход, сообщаемый заявителем, чтобы помочь сэкономить время на ручной проверке и снизить риск неплатежа
- ResidentScore, наш собственный кредитный рейтинг, который, как доказано, предсказывает риск выселения на 15% лучше, чем общие баллы.
С помощью нашего онлайн-решения мы упрощаем проверку анкетных данных жильцов. Традиционные проверки биографических данных могут занять дни или даже недели, но отчеты SmartMove поступают в считанные минуты прямо в почтовый ящик арендодателя.
После того, как вы предоставите нам адрес электронной почты заявителя, мы отправим ему запрос на проверку биографических данных, чтобы убедиться, что ваш отчет всегда соответствует требованиям FCRA. Как только они предоставят авторизацию, мы запустим отчет и сразу же предоставим онлайн-результаты.
Имея всю информацию, полученную при проверке сведений об аренде, вы сможете принять более взвешенное решение и быстрее разместить в своей собственности качественных арендаторов.
Заключительные примечания
Проверка сведений об аренде является важным компонентом ведения прибыльного арендного бизнеса.
Не судите о книге (или арендаторе) по обложке.
Лучше получить данные. Не используйте свою интуицию, когда вы можете использовать SmartMove и получать исчерпывающие отчеты. SmartMove помог миллионам арендодателей по всей стране проверять кандидатов и предоставлять отчеты непосредственно из TransUnion. Проверку сведений об аренде можно выполнить за считанные минуты.
Душевное спокойствие не имеет цены, но стоимость предварительной проверки невелика по сравнению с суммой денег, которую вы могли бы сэкономить, избегая проблем с арендаторами в будущем. Пакеты начинаются с 25 долларов, и домовладельцы также могут переложить стоимость на заявителей.
Создайте бесплатную учетную запись SmartMove и начните проверять кандидатов на аренду уже сегодня!
† Служба рекомендаций SmartMove (рекомендация на основе кредитного рейтинга) может быть недоступна в определенных юрисдикциях и регулируется законами, которые могут ограничивать или иным образом запрещать использование в определенных юрисдикциях, включая, помимо прочего, Вашингтон, округ Колумбия.
Требования к проверке биографических данных | Департамент по делам детей, молодежи и семьи штата Вашингтон
Законодательство штата требует, чтобы Департамент проводил проверку биографических данных всех лиц, уполномоченных заботиться о детях или имеющих неконтролируемый доступ к детям, участвующим в программах раннего обучения.
Если в настоящее время вы живете и работаете за пределами штата Вашингтон и вам необходимо пройти проверку судимости, чтобы работать в штате, в котором вы живете, перейдите на веб-сайт патрульной службы штата Вашингтон, чтобы выполнить эту проверку. Вся остальная информация на этой странице предназначена для заявителей, которые живут и работают в штате Вашингтон.
Требования
DCYF выдает переносные проверки биографических данных, действительные в течение трех лет, которые можно отправить через Инструмент управляемого образования и информации о реестре (MERIT).
Лица, связанные с лицензированным детским учреждением или сайтом ECEAP, должны зарегистрироваться в MERIT и иметь STARS ID. Сюда входят:
- Лицензированный провайдер
- Любой, кто заботится о детях или имеет неконтролируемый доступ к ним в лицензированном детском учреждении или в центре ECEAP
- Любой человек в возрасте 13 лет и старше, проживающий в лицензированном семейном детском доме
Посетите MERIT онлайн:
- Войдите, если у вас уже есть STARS ID
- Подать заявку на получение STARS ID, если у вас его нет
- Нажмите на вкладку «приложение»
- Нажмите «Переносное приложение для проверки биографии» и следуйте всем инструкциям.
- Для заполнения заявления вам потребуется следующее:
- Название лицензированного поставщика услуг по уходу за детьми или сайта ECEAP
- Адреса, по которым вы проживали последние пять (5) лет подряд
- Для заполнения заявления вам потребуется следующее:
Заявители, подающие заявку впервые, должны пройти процедуру снятия отпечатков пальцев. Физические лица должны подать новую заявку до истечения срока действия активной заявки на проверку биографических данных. Если этого не сделать, то человек должен завершить процесс проверки отпечатков пальцев. Лицензированные поставщики услуг могут отслеживать допуск к проверке данных для сотрудников и соответствующих членов семьи в процессе регистрации учреждения MERIT.
Запросить копию результатов:
- Физические лица могут запросить копию результатов проверки их биографических данных, включая любые подтверждающие документы. Чтобы сделать запрос, отправьте форму Запрос на результаты проверки биографических данных .
- Требования к лицам, желающим поделиться результатами проверки данных с OSPI, можно найти на веб-сайте OSPI.